青岛上合核芯产业腹地
落址上合、临空、轨道交通示范区 三芯交汇处,占领城市核芯地段。
品质园区丨精工铸造丨专属定制丨私属庭院丨智慧运营
效果图
【品牌实力】
春光中京直属于春光里产业资本集团。集团总部坐落于北京,是一家集基金+基地+招商+智慧运营为一体,助力中小企业产业聚集,实现产业升级、产城投资的全链条综合服务商,集团围绕产业定位VC+城市合伙人打造了中京服务平台,拥有金融服务、产业开发、建筑施工、产业招商及园区运营全方位专业体系,下设中京产发、中京建设、中京智慧运营、中京投资四大业务板。
【项目地址】
项目地址:青岛胶州市李哥庄德才路与海硕路交汇处西南
招商中心:青岛胶州市李哥庄镇沽河大街177号
【项目信息】
项目简介:中京产发·春光康谷项目是由春光中京打造的高端产业园区,位于上合经济示范区内。项目总规模500亩,规划建筑面积50万㎡,总投资额约30多亿。项目分二期进行,首期开发191亩。项目产业定位于智能制造、生物医药、医疗器械、智慧医疗等优质产业,打造综合性产业园区。
项目产品:建筑面积约700-30000㎡优质厂房
项目价格:标准化厂房约3500元/㎡
项目容积率:1.6
产权年限:50年大产权
项目交付日期:分批次交付,第一批次开工2024年3月,约一年半交付
项目定位:项目主导产业为智能制造、生物医药、医疗器械、智慧医疗等
未来展望:项目整体达产后将引进入园企业总数约500家、安排就业近万人
效果图
【项目交通】
项目周边交通呈五横五纵网格分布,形成了海陆空立体化交通网路,包括机场、高铁、地铁、高速、城市主干道等,交通运输非常便利。
公路方面:项目周边分布着五条主路,五条主路贯穿东西,由北到南分别是青银高速、204国道、春阳路、正阳路和青兰高速,将胶州、城阳、青岛主城区紧密联通;
航空方面:项目距离胶东国际机场直线距离仅8公里,20分钟车程,胶东机场的设计运行等级为国内民航最高的4F级,该机场也是山东省首座4F级机场,定位为“世界一流、国内领先”的东北亚国际枢纽机场,目前围绕机场各种配套设施正在大力兴建,机场配备众多大型物流,为物流配套提供有力支持。
轨道方面:从项目至胶州北站直线距离14公里,30分钟车程;至红岛枢纽站直线距离10公里,约20分钟车程;至蓝村站直线距离7.5公里,约15分钟车程;目前最近的地铁站胶东站直线距离5公里,规划地铁15号线的李哥庄站距离项目直线距离约1公里,预计2028年完工;
城市级交通枢纽:项目凭借海、陆、空立体化交通网络,到达城阳高新区25分钟车程,胶州主城区30分钟车程,青岛主城区45分钟车程,1小时内自驾可覆盖青岛全域;2小时乘高铁可达济南,3小时飞往北京、上海。
区位图
【项目配套】
生活配套:项目周边配套完善,项目周边四公里范围内,包含学区配套:胶州八中、17所幼儿园、7所小学等优质学校,引进“利群”、“利客来”等4家大型超市。周边小区更是数不胜数,如青岛风景小区容纳人数达到上万人等等
产业配套:周边多种产业林立,并有德才股份、海硕环保、天能重工三家上市企业毗邻项目,产业氛围良好,益于企业发展,上下游配套产业链已相当成熟
金融配套:建设银行、农业银行、中国银行、工商银行、农商银行、邮政存蓄、青岛银行等
物流配套:得高物料中心、宇佳物流山东胶州李哥庄营业处、鸿胜国际航空货运、恒丰运通物流、韵达快运机场公司等
生态环境:项目周边景观资源充沛,西邻大沽河,东依桃源河以及棘洪滩水库,这里水系环绕,绿色生态,环境宜人
效果图
【产品信息】
项目的立面风格:现代工业风,简洁明快
项目的建筑结构/栋数/楼座总高度:框架结构,一期40栋,限高50m
不同结构的,建筑面积范围和主力面积:钢混和钢结构产品、700-30000㎡都有,根据客户需求进行定制,看企业需求
产品的活动荷载:标准层荷载500kg/㎡,也可以根据客户需求定制
5、项目一规划4个出入口
6、项目的主干道宽10米,主干道转弯半径12米,其他道路转弯半径9米
7、物业费:1.8/2.1元/㎡/月
【标准框架厂房平面图】
A1、A15栋建筑一层平面图
A1、A15栋建筑标准层平面图
A8栋建筑一层平面图
A8栋建筑标准层平面图
关键词:
- 青岛上合核芯产业区中京产发·春光康谷私属定制厂房
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