文章摘要：贷款买房以后很多人都会考虑提前还款，原因嘛，还是由于房贷利息太多了。那么提前还房贷什么还款方式?

提前还房贷不需要考虑还款方式，只有一次性全部还清本金或是还掉部分的本金两种情况，像是正常还贷款时的等额本金或是等额本息在提前还贷的时候是不存在的。贷款人预约银行准备提前还款后，只需要把准备的款项存到还款银行卡里就行了，全部还清的可以直接办理解押手续了，还部分的在还款后银行会根据贷款人选择的调整方向计算出后续每月还款数额。

买房贷款提前还款有违约金吗

按揭购房，消费者与银行之间构成的是借款合同，按照《合同法》第二百零八条的规定“借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。”因此，如果借款合同中没有另行约定，银行无权收取“提前还贷利息”或所谓“违约金”，以单方声明、告示等形式公布的应属无效。

原借款合同中，如果有关于提前还贷收取相应费用的约定，但约定不明确的，应当按照《合同法》第六十一条的规定“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”而目前，国内购房按揭借款基本上都是不收提前还贷的利息和“违约金”的，这点已经成为事实上的商业惯例。

今后，对于提前还款是否收取利息或者违约金的问题，也要按照《合同法》、《消法》、《银行法》等规定，由各银行在法律许可的范围内自主确定，各商业银行也不能通过“价格联盟”的形式统一制定条款而限制竞争。

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