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太古地产今年上半年收入跌超2成 物业买卖收入降幅最明显 2022-08-12 10:01:13  来源:北京商报

8月11日,太古地产发布2022年中期业绩显示,今年上半年,太古地产实现收入66.98亿港元,同比下跌26%,其中,物业买卖收入降幅最明显,从去年上半年的23.94亿港元降至3.83亿港元。太古地产表示,2022年上半年,物业买卖出现轻微亏损,主要是来自香港EIGHT STAR STREET住宅发展项目的销售及市场推广开支,以及香港及内地酒店业务发展局限性导致。

根据财报显示,今年上半年,太古地产股东应占呈现溢利43.19亿港元,同比增长117.69%。撇除投资物业估值变动后,股东应占基本溢利由去年上半年的45.13亿港元减少至今年上半年的41.4亿港元,主要反映出售香港停车位的溢利下跌。

今年上半年经常性基本溢利(不包括出售资产的溢利)为36.43亿港元,去年上半年则为37.16亿港元。来自物业投资的经常性基本溢利略为下跌,主要反映香港零售租金收入减少及营运成本上涨,部分被中国内地零售租金收入增加所抵销。

在中国内地,上半年太古地产的6个购物中心均受到不同程度的影响。上海的购物商场在4月和5月期间关闭,其后逐步重开;北京的零售销售同样在5月和6月受到影响。

太古地产预计,在内地零售方面,预计在今年下半年逐渐向好。从不同城市来看,太古地产预计奢侈品牌零售商对广州及成都的零售楼面需求殷切,而上海的奢侈时装、化妆品和生活品味零售商及餐饮租户的需求也会平稳。北京的零售销售需求预期在2022年下半年稳步提升。

关键词: 太古地产 物业买卖 太古地产股东 投资物业估值 上海的购物商场

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