买二套房需要把首套房贷款结清吗？买二套房首套房贷款要还清吗？

买二套房需要把首套房贷款结清吗？买二套房首套房贷款要还清吗？ 2022-06-20 14:03:27　　来源：当代财经网

很多人在购买房子的时候，基本上都是需要向银行申请贷款购买的，毕竟全款购买房子的时候，会对购买人造成很大的压力。不过，网友们知道买二套房需要把首套房贷款结清吗?下面一起来看看吧。

根据目前的资料可以了解到，买二套房能够不用把首套房还清，由于不论是借款买第二套房子，或是全款买房买第二套房子，都能够选购。只必须留意本人在首套房沒有还清的状况下，也是有一些独特的状况会造成没法办理第二套住房贷款。

例如本人首套房如果是申请办理的公积金贷款，假如第二套房子还要申请办理公积金贷款得话，就必须先把首套房个人公积金还清后才能够办理。但，具体还是需要看银行规定，这下明白了吧?

房贷还清了再买房算首套还是二套

房贷还清后再买房是算首套还是二套，得看当地规定，一般有三种政策：认贷不认房、认房不认贷、认贷也认房。

如果是认贷不认房，那就不会以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清了首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。

如果是认房不认贷，那只要购房者证明其名下无房，不管有没有住房贷款记录，都可以按照首套房认定。同样地，如果购房者名下已经有一套房，那无论此套房是全款购买还是贷款购买，贷款有无还清，再去买房都将按照二套房来认定。

而要是认贷也认房，则既看家庭拥有的房屋数量，也看家庭成员名下的住房贷款记录。只要客户名下有一套房或者有过一次住房贷款记录，再买房就会按二套房认定。

大家需要注意，大多数城市是“认贷不认房”或“认贷也认房”。住房套数可通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统查询和认定。