文章摘要：购房者在买期房的时候，可能由于不符合公积金贷款的条件而选择商贷，那么后续可以用公积金来还贷吗?

期房贷款可以用公积金还款。有以下两种方式：

1、如果办理的是公积金月冲业务，那么贷款银行每个月会从借款人的公积金账户中提取余额用来归还期房贷款的月供，如果扣完余额还不足以支付月供，那么就需要再从还款银行卡中进行扣除了;

2、如果办理的是公积金年冲业务，那么贷款银行会一年扣除一次余额来归还公积金贷款。

期房贷款的抵押物是什么

期房贷款用借贷人购买的期房产权抵押。预售房屋抵押是指买方在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，而其将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。以期房抵押的，应当具备一定的条件。对于预售商品房抵押，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证，并且须提交生效的预购房屋合同。以在建工程抵押的，抵押人必须具有国有土地使用权证，建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等。

期房抵押的登记则比较特殊，登记机关应当在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

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