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买房子商业贷款利率是多少?2022贷款利率各大银行一览表 2022-06-01 16:43:46  来源: 中原头条

买房子商业贷款利率是多少

目前银行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。

30年房贷要不要转lpr?

其实,房贷改lpr不一定会吃亏,有不少人算过,按照当前趋势来看,只要lpr利率不超过4.8%,就算贷款利率是在基准利率上浮30%,换成lpr后的贷款利率不会比原利率高。比如基准4.9%上浮30%是6.37%,按照“LPR+157个基点”算出来的利率还是6.37%,没亏也没省。

并且从2019年8月开始采用lpr利率后,lpr一直在下行趋势,像7月20日公布的最新lpr1年期3.85%,5年期以上4.65%,如果重新定价日选的贷款日在2021年1月1日之前的,转lpr后的利率多多少少会降低,每个月可以省个几块到几十块的。

当然,30年很长,未来的lpr走势比较难预测,要是怕冒险,保险点可以选择转固定利率的,像很多人觉得现在的还贷压力不大可以接受,对转lpr省个几块钱不感兴趣,反正选择权在大家自己手里,有且只有一次机会,还是谨慎对待点好。

要是选择以后后悔了,有条件可以办理商转公的,毕竟公积金贷款利率才是真正的划算,房贷定价基准转换后,同样也可以办理商转公的。实在不行,赶紧赚钱把房贷还清。

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