作者：泰国工业区管理局（I-EA-T）

泰国工业区管理局（I-EA-T）是泰国工业部的附属国有企业，作为泰国国家发展机构，其使命是通过建立工业区，将工业活动分散到泰国各地，以促进泰国公共和私人部门在泰国国家工业发展方面的合作。因此，泰国工业区管理局（I-EA-T）明确规定了在支持私人投资方面的角色，并提供公共事业和基础设施服务。这些服务对于以“泰国联营工业区”形式运营的泰国工业区的发展至关重要。

1.成为泰国工业区的益处

1.1针对参与设立泰国工业区的联营运营商：

可依据《泰国工业区管理局法案》与泰国工业区管理局（I-EA-T）合作开发工业区，借助泰国工业区管理局（I-EA-T）作为项目顾问，指导、协调，并解决项目中出现的难题和障碍。

泰国工业区联营运营商能够获得当地和国际投资者的信任和良好的声誉，因为有来自泰国工业区管理局（I-EA-T）的持续关心和对泰国工业区企业的责任。

泰国工业区联营运营商在土地开发方面的申请和批准将享受便捷、高效的一站式服务，包括泰国工业区申报、土地规划申请、建设许可等。

1.2针对泰国工业区的运营商

加强企业对投资泰国工业区运营的决心，这是因为泰国工业区的地区已经经过规划，配置了公用事业系统、便捷设施，以及符合国际标准的各种服务，有利于社区和环境的安全。

根据《泰国工业区管理局法案》，在泰国一般工业区（GIZ）和泰国工业区管理局（I-EA-T）自由贸易区开展业务将获得各种优惠，包括税收和非税收方面的优惠。

○投资自由贸易区将享受以下税收优惠：

1）根据投资促进法免除机械、设备、工具和器具的进口税、增值税、消费税，包括生产商品所需的零部件，用于商业目的，用于工厂或建筑物中建造、组装或安装的物品的上述特殊费用，机械、设备所享的税收优惠与运营商的所有权无关联；

2）根据投资促进法免除用于生产商品的进口商品或商用物品的进口税、增值税、消费税，货物的税收优惠与运营商的所有权无关联；

3）免除原材料、副产物和生产过程中产生的其他物料的出口税、增值税和消费税；

4）对法律规定出口泰国享受免税或退税的货物类型或不出口海外进入保税区的机械、设备和原材料进行免税或退税；

5）进入自由贸易区的货物可享受与保税区一样的优惠权益；

6）进口到泰国并在自由贸易区内用于出口目的的生产、混装、组装、包装的货物或原材料，或以出口为目的的任何其他形式的加工，可不受进出口到泰国的管制、权益的拥有和使用、标准或质量的控制、商品加印或任何形式的标记等法律约束，不包括海关法的约束。如果此类货物影响或有可能影响泰国安全、公共卫生或环境，泰国部长应发布部级条例，规定此类商品根据上述法律不享受豁免权；

7）在泰国销售自由贸易区的进口产品可享受原价销售且无权退货权，或免税权，即可在计算关税和税收价格之前从产品价格中进行扣除。

○泰国普通工业区和泰国自由贸易区的免税优惠权益

1）工业、商业或服务业运营商不论是泰国人还是其他国家人员均有可能拥有泰国工业区土地所有权，以便可以在泰国工业区管理局（I-EA-T）委员会认为合适的范围内经营业务，即便有些条例超出了其他法律所规定的限制；

2）允许工业、商业或服务业运营商在泰国工业区管理局（I-EA-T）委员会认为合适的次数和时间段的情况下，引进技术熟练的外国技术人员，配偶及家属入住泰国；

3）根据第1.2条允许入住泰国的外国人，只能在泰国工业区管理局（I-EA-T）委员会批准的岗位上工作；

4）在泰国境外定居的工业、商业或服务业运营商允许外汇汇出国外，如果是引进资金，该资金所产生的股息或利益，外国贷款以及工业、商业或服务业运营商所挣的资金对外国有所关联

○其他优惠

 在申请获得投资促进时，获得泰国投资促进委员会（BOI）提供的优惠权益。

 获得迅速而全面的综合服务（一站式服务中心：TSC），包括但不限于：

 提供一站式工厂建设用地申请许可和批准服务。

 为投资者提供协助和建议，如签证和工作许可、投资咨询、财务咨询等。

 提供电子审批-许可系统（e-PP），使各种许可申请能够通过网页以电子方式提交。

2. 泰国工业区联营运营商的职责

当运营商获得泰国工业区管理局（I-EA-T）批准成为工业区项目的开发商时，工业区开发商有责任投资并开发工业区，确保其拥有完备的公共事业服务，包括道路系统、供水系统、废水处理系统、排水系统、防洪系统等，以便为工业运营商、客户和公众提供便捷的业务运营环境，并保持工业园区内的区域安全、有序、美观。

工业区开发商必须履行提供符合泰国工业区管理局（I-EA-T）关于公共设施、便捷设施、各种服务、环境管理和安全标准的服务的义务。因此，收取公共事业系统服务费必须经过泰国工业区管理局（I-EA-T）的批准，并需要定期管理和监督企业社会责任（CSR）工作，以提升工业区的声誉。此外，必须遵守与泰国工业区管理局（I-EA-T）的联合经营合同以及其他相关法律。

3.设立泰国工业区的目的

泰国工业区的设立旨在管理用于进行工业、商业、服务业以及其他有益业务，或与工业、商业和服务业相关的区域，还包括在工业区提供各种公用事业、便利设施和服务，以确保工业运营符合国际标准，同时对社区和环境的安全性负有责任。

4.联合建立和管理泰国工业区的模式

关于泰国联营工业区的建立和管理，泰国工业区管理局（I-EA-T）制定了两种联营工业区建立和管理模式：

模式1：泰国工业区联营运营商是土地开发商，他们拥有各种公用事业和便利设施，同时充当公用事业、便利设施和其他服务的供应商。

模式2：泰国工业区联营运营商是土地开发商，泰国工业区管理局（I-EA-T）是公用事业、便利设施和其他服务的供应商。

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