惠泽天下，水秀灌南。灌南县拥有两千多年悠久的历史和文化，是江苏省连云港市的南大门，更是沿海新兴工业之城，滨水生态宜居之城。近年来，灌南县全方位融入国家“一带一路”对外开放总体布局，抢抓发展机遇，大力实施“西进南扩北上”战略，加快老城区、新城区、开发区三位一体化建设，积极拥抱并融入到长三角都市经济圈。

灌南原是江苏省有名的劳务输出大县，在外务工人员常年达18万人左右。近年来，灌南县委县政府大力推进县域经济发展，加快产业转型升级，培育壮大现代商业服务业，全县经济总量快速扩张，质量效益明显提升。随着县域经济提速发展，曾经如大雁般向外迁徙谋生的灌南人纷纷回迁。

为放大发展优势，大力引导在外“能人”“乡贤”回乡创业建设家乡。灌南县大力实施“引凤还巢”创业富民工程，陆续出台多项创业帮扶政策，针对重点群体发放创业补贴及社保补贴。持续拓展“不见面”审批服务范围，健全完善“信用承诺+容缺预审”机制，推动更多的项目实现“拿地即开工”。

在灌南县委县政府一系列“引凤还巢”政策感召下，一只只“金凤凰”从天南海北纷纷飞回灌南。这当中就包含被灌南老乡称为“女墙人”(砌墙比男的还快)的李中娣，她在深圳珠海等南方城市的工程建筑界小有名气，二十多年来经他们之手负责建设的高楼大厦不计其数!2022年10月1日即将盛大开业的灌南县超大型城市商业综合体“恒基星河cococity”即是出自她的“杰作”。

2018年初，时任中瑞建设集团总经理的李中娣女士，接到来自家乡政府的热情邀请，希望她能心系家乡建设，回到灌南投资兴业，并且向她详细介绍了家乡目前的发展情况和前景以及招商引资政策。现已是灌南县中地置业有限公司董事长的李中娣回忆说，在接到邀请的那一刻，她心中早已萌发的思乡之情彻底喷发。经过综合评估与考察，她很快就作出了回乡二次创业的决定。之所以选择回乡创业，就是因为看到了灌南未来巨大的发展前景，看到了县域经济的发展商机，也为陪伴照顾年迈的母亲，更想为家乡发展添砖加瓦!她决定把北上广深等“超一线”城市的商业综合体带到灌南，提升城市品位，配套城市服务功能，满足灌南人民对美好生活的需求!

李中娣表示：“虽然相比一线大城市，灌南在区位优势、原材料供应、人才招聘等方面尚存在一些差距，但家乡相关部门的服务令我感动。”她介绍说，为优化营商环境，灌南县实施了“一窗进件马上办、提前介入并联办、部件缺损容缺办”等富有特色的创新举措，还通过降低养老、工伤、失业等保险费率，做好援企稳岗，为企业减负。在细致了解了一项项“真金白银”的优惠政策后，她觉得创业发展还是家乡好。

正是源于这份商人的投资意识和回报家乡的赤子之情，2018年开始，斥资15亿元投资建设灌南县第一家超大型城市商业综合体"恒基广场"!2020年底中地置业引进深圳最具盛名的纯商业运营服务商——星盛商业，携手将“恒基广场”打造成灌南县超一流水准的“恒基星河COCO City”。该项目由星盛商业全权负责招商、运营、管理。双方将发挥综合优势，强强合作力争将灌南恒基星河COCO City打造为苏北地区的时尚、现代、国际化全业态高端大气的百姓生活中心!超级活力体验地!

星盛商业，2021中国商业百强企业位列第13位，2021中国商业地产运营能力十强。作为港股纯商业运营服务第一股，星盛商业已走过近20年的发展历程，其极具战略性的发展眼光和醇熟的商业运营始终为业内称道。星盛商业与灌南中地置业，通过共同追求幸福生活的目标而携手链接，这将是强强联合，更将刷新灌南的商业格局。

这里已经建成总面积约33万平方米，是包含住宅、商业、酒店等国际化规划为一体的封面级城市综合体。填补了灌南在时尚、体验、餐饮、娱乐、乐活、商务、社交等体验型消费空白，给灌南一个真正的体验型商业航母，商业繁荣，满足市民多元化消费需求等方面将起到积极的促进作用。同时也将带来更多就业、创业的机会，为国家创税，为百姓生活添彩，为灌南的经济发展助力!

据介绍，灌南恒基星河COCO City将于2022年10月1日上午正式盛大开业，向国庆73周年和党的二十大献礼。(张晋山 沙会堂)

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